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2018-05-26 08:19 来源:中新网江苏

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  11K影院另据《北京日报》报道,北京市规划国土委发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》,四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边,将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。而金科股份2016年、2017年前三季度的经营负债(包括预收账款、应付账款等)分别为478亿元、598亿元,经营负债率分别为55%、49%。

《办法》自发布之日施行。记者3月21日、22日走访北京各地区的情况,发现:自去年11月之后,各地房价均有不同程度的涨幅,加上年后旺季,某些地区整租和合租一居室单价与去年同期相比最高上涨了1000元,低的也涨了500-800元。

  报告提示,随着金融去杠杆以及楼市调控政策的持续深入,2018年房地产企业将面临融资端与销售端的双重压力。业内人士表示,龙头房企在拿地、品牌、资金成本等方面具备优势。

  开业当天,绿地控股集团董事长、总裁张玉良、绿地控股集团京津冀事业部总经理欧阳兵、清控科创控股股份有限公司董事长董钧、清控科创控股股份有限公司总裁、双创街投资董事长程方共同出席开业仪式。3月21日晚间,大连市发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》,成为两会后首个发布房地产调控政策的城市。

女人打扮得干干净净,家里往往就整整齐齐;女人穿着得邋里邋遢,家里往往乱七八糟;女人斤斤计较,小肚鸡肠,家里就永无宁日,鸡飞狗跳;女人大方得体,通情达理,家里必然财运旺盛,老幼身体健康。

  无疑我们日后定会购置土地,可是时机和结果均不确定,这对我们的意志力将带来考验。

  电子信息业是南京传统优势产业,随着台积电、清华紫光等一批龙头项目落户,正围绕芯片制造、集成电路,打造“芯片之都”。3月22日早间,香港金管局追随美联储加息,上调基本利率至%。

  资料图意思是沈阳地铁是否能如期建设还是未知。

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  其实,北京第一个共有产权房项目——区保利首开锦都家园也曾出现过无法组合贷的问题。

  11K影院然而,诚如六个月前所述,即使市场萎缩,我们在过去数年间仍表现卓越,致令租金基数升至较高水平。

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[装修日记] “白领夫妻+萌宝"打造现代简约风格爱巢,半包预算5w,开贴记录装修历程

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发表于 2016-12-2 23:53:02 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 U装管家 于 2018-05-26 14:33 编辑

【户型】:三室两厅两卫一厨房

【面积】:110M2
【小区】:临桂鑫隆公园大地
【风格】:现代、简约
【形式】:半包
【时间】:2016.11.25
【预算】:8万(包含基础装修和部分材料),具体实际花费不知道,做完再计算。

很高兴应约来这里开个装修贴,两个方面,一个是收到装修公司邀请,另外一个原因是可以记录下自己的装修过程,防止自己乱花钱。看了两个帖子,按照标准格式发下基本信息。

讲真,这个户型买的时候觉得不错,但是准备装修的时候,和装修公司一聊才发现,问题还是蛮多。后续再讲。

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 楼主| 发表于 2016-12-2 23:54:18 | 只看该作者
给自己留个2楼。

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 楼主| 发表于 2016-12-3 00:20:41 | 只看该作者
本帖最后由 jyyy 于 2016-12-3 22:25 编辑

首先,先上图,这些是我准备装修之前选的一些图片,都是自己比较喜欢的风格,当然也是和设计师沟通用的图,希望设计师能抓住我喜欢的东西,我喜欢的是简单,大风,温馨一些。

大概喜欢以上的几个风格感觉,但是自己的家里,我的要求是第一不想要任何吊顶,简单走个石膏线,既节约费用又简单大方。第二,不想要电视背景墙,第三,控制成本,全部用普通吸顶灯就好,要要省钱又有效果的方案。
效果图制定的过程,比较费神,装修公司设计师原话这么说:“”我的姐姐啊,你既不要吊顶,又不要灯带,还不要背景墙,又不要吊灯,还要出效果,这个无法实施啊“”,我肯定不管那么多,“”我是客户,我提要求,如何实现是你的事情,要不然找装修公司做啥子“”,经过多次磋商,终于完成成品效果图,个人还是满意的。



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 楼主| 发表于 2016-12-4 00:04:34 | 只看该作者
效果图确定之后,就是准备开工,因为预算比较紧张,所以减掉了很多的项目,另外对于预算也是比较在意的,各项砍价,单项砍价完毕,再总价砍价,总算砍到比较满意的价格。
方案中,做了一些拆改,拆了四面墙,砌筑了2面墙体,不知道算不算改造比较多的方案,拆改这里就用掉几千块钱。不过,为了好住,花了几千就花了,虽然觉得心疼,但也是值得的。
确定好了拆改方案之后,装修公司的现场经理就来了,用笔标识出了要拆的地方,看到墙上大大的拆字,有种当拆二代的赶脚。
找个一个老爷爷来拆,刚开始还怕老人家拆不动呢,结果动起来,远远超过年轻人,果然长期干活的人不一样。


拆除之后的样子,老爷爷的手工不错,给32个赞,拆的平平整整的,全部拆完,就清理了垃圾。一切还是比较有序,对工地管理还是满意的,管现场的小伙子很年轻,简单问了下,学校刚刚毕业小半年的样子,刚开始还怕装修公司派的人太年轻了,毫无经验,没想到人虽然年轻了一点,经验还是很老到的,竟然在临桂同时管了4个工地。通过初期考察,对装修的人员安排,计划,还是井井有序的。

通过现场拆墙得出了几点小经验,墙体拆除之前看起来不多,拆完之后,发现满屋子都是垃圾,拆除的垃圾比想象的要多很多出来。户型图的承重墙体不一定准确,要以实际现场而定。拆除和垃圾清运,真的是一项体力与技术活,常做的人,速度快,细节做得好。

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 楼主| 发表于 2016-12-5 17:50:00 | 只看该作者
本帖最后由 装修sansan 于 2018-05-26 10:14 编辑

拆改完成之后,满房子的垃圾,连站的地方都没有,感觉房子要散架,还是很痛心的。今天中午有空去工地转了下,正在进行水电施工,和装修公司的现场经理小张说了很多遍,一定要货真价实,不要偷工减料,今天临时抽查,拍了几张照片,整体感觉还是不错,水电师傅人很nice,放下手中的活,全程陪同,人还是蛮健谈的,经验很丰富,帮我们考虑了很多细节,水电很放心了。顺便看了下材料,好像没有什么问题。突击检查完成。


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 楼主| 发表于 2018-05-26 00:14:09 | 只看该作者
本帖最后由 U装管家 于 2018-05-26 14:35 编辑

终于到了水单验收的时候,因为工作忙,对方公司催了好久好久,让我们去进行下水电验收。其实我们看了也没有作用,确实也看不懂,验收的时候,也抽空拍了点照片,方便以后自己保存下来,万一以后墙上要订个钉子之类的,也好知道哪里有线路。
装修公司的小赵主管,说,不需要,他们会派人来拍照片,然后刻录光盘给客户的,方便以后客户方便存档,这点还是考虑的蛮细的。
水电做的具体来说怎样,看来看去也就是这样咯,对于我们来说,别以后总出现跳闸的事情就好,隐蔽工程一定要做好,做到位。现阶段看起来横平竖直,看起来整整齐齐的,感觉还可以。希望实际的使用情况,也要像看到的样子,货真价实。
一切都看过之后,就封槽了,开始准备贴砖了,要求本周内把瓷砖送到位,周末开始铺贴瓷砖。


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 楼主| 发表于 2018-05-26 00:17:31 | 只看该作者
U装管家 发表于 2016-12-7 22:41
期待后续进展,楼主,有任何不懂的地方,可以告诉u装管家,帮您解答任何问题。楼主加油。
从楼主的照片来 ...

打压测试当场做了,好像是厂家来打压的,做完之后,还给我一个报告的东西,不知道这个东西以后可不可以做为质保的凭证。

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发表于 2018-05-26 22:24:31 手机图标来自手机 | 只看该作者
管线那么多:开地槽也多。开发商以后不用搞找平层了

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 楼主| 发表于 2018-05-26 22:20:06 | 只看该作者
liaoxx 发表于 2018-05-26 22:24
管线那么多:开地槽也多。开发商以后不用搞找平层了

是搞了蛮多的线波,也专门咨询了公司,为什么做这么多的钱,答复是按照规范来说,空调需要单独走线,每个房间也单独走线,厨房单独走线,卫生间单独走线,这么一算下来,就有16-18根管子了,也就是要走这么多线,当然也可以少走点线,但是以后用起来不是很安心,这样做,虽然略微贵点,但还是可以认可的。

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 楼主| 发表于 2018-05-26 23:47:33 | 只看该作者
装修过半了,从一个小白渐渐学习到了一些装修知识,现在可以先学现卖,也给大家分享下。一般的装修流程第一步是拆改,拆改就是指的家里需要不需要打墙砌墙,是否要打墙砌墙,首先要从家里的需要来出发,同一个户型,不同人家的需求不一样,拆改也不一样。拆改越多,费用也越高。
第二步骤,是水电,这是很重要的一个步骤,因为水电是隐蔽工程,以后改不了的,所以一定要谨慎再谨慎,一定一定要想清楚几个关键的家电的位置,第一热水器,是放厨房还是卫生间,是燃气的,还是电热水器的,电热水器的容量多大,冷热水管是否是隐藏式的。不同的热水器做法差很大,做完以后很难改。这个是一个很重要的。第二个重要家电就是洗衣机,涉及到排水以及进水口的位置。第三个重要的地方就是卫生间,关键就是地漏,地漏,排水的地方想好,砖贴了就真心改不了。第四个就是厨房,一般都是橱柜厂商去定位。无论是谁定位,都要认真交流,千万不要马马虎虎的交接,防止以后后悔莫及。
第三个步骤就是贴瓷砖,贴瓷砖的套路很真的多,砖的种类,砖的贴法,砖的打洞,砖的切角方式,多的无法弄明白,随便问一个工人,报价都是25-28一个平方,但是实际贴起来,单位价格会远远超过这个价格。个人感觉贴砖的套路最深,花样最多。自己问到的价格,就有十几种之多。

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学习中

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发表于 2017-1-3 18:11:46 手机图标来自手机 | 只看该作者
为提高成本找借口。90年代的装修哪有这么的回路。

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 楼主| 发表于 2017-2-6 23:31:31 | 只看该作者
有日子没有来这里更新帖子了,最近到了年底工作很忙,也就没有那么多事情来关注装修的事情,好在计划做的比较合理,瓷砖和材料送货比较及时,瓷砖贴的差不多了。
选瓷砖的时候,就看了下样品,拿张小单子记录了下瓷砖的货号以及大体数量,交了定金之后,瓷砖店的师傅还是比较负责的,亲子来房子算下瓷砖量,这点还是很好的。瓷砖东西大,不好搬运,退货和送货都比较麻烦,而且瓷砖店师傅算的量,正好可以与装修公司算的量对比下,防止多算工程量。对比了瓷砖店的量和装修公司的量,相差很小,大概在2-3个平方,误差还不错,两家算的量没有太大偏差。
水电做完之后,做完清理之后,就开始瓷砖送货,货送完了,过去点了下货,发现摆满了整个客厅,没想到有这么多砖。


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 楼主| 发表于 2017-2-6 23:49:17 | 只看该作者
贴砖这里还是有比较多的变化,首先最大的变化就是原本计划房间内都是木地板的,结果父母直接帮我们做了决定,换成瓷砖,一下子多了40多平方的贴砖,第二增加了局部的套边,就是在入户的过道的地方,也是为了更加美观,第三,卫生间增加了腰线。这也是在别的地方看见的,觉得很好看,就多做了腰线。这三个改变,造成贴砖的预算立马飙升了很多。多了材料,多了人工。原本就是计划简简单单的普下瓷砖就好,没想到这么多花样,从买瓷砖就开始了立场不坚定的问题,买了计划外的瓷砖。另外买瓷砖的时候,预算也超了,预算买了6,7千的瓷砖就好了,结果东跳西跳,买完瓷砖小一万了。瓷砖单价贵了一点点,总价还是贵了蛮多,主要是瓷砖的量比想象中要多。贴砖过程中,不放心去看了几次,还是比较满意这个贴砖师傅的,兴安人,两口子一看就是实在人,不是滑头滑脑的类型,贴的很认真,有的砖不平,还和我说了下,用在了角落,基本上看了几次,没有啥毛病可以挑,可以给师傅加分。







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 楼主| 发表于 2017-2-15 23:01:51 | 只看该作者
继续更新。贴砖的同时,还是要提前做铝合金门窗和阳台推拉门,这样瓷砖才能靠在门上,不会留有缝隙。因为有选择综合征,一个门窗看了又看,挑了很多家,选来选去也都是差不多的感觉,最终选定了一家师傅看的顺眼的,价格家家都差不了多少,但是有品牌的还是贵了很多,尤其是桂林两个大的家居商城里面,动不动就是800,900一个平方的,根本消费不起。转了几天,还是选了普通人家的款式,但是为了隔音,玻璃选了双侧的。大概是330元一个平方,看起来不多,做起来还是小几十平方,一算,又是大几千,银子啊银子,哗哗的向外走。

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 楼主| 发表于 2017-2-15 23:20:10 | 只看该作者
睡前再来一更,装修进度过半,发现了装修其实贴砖真的很费时间,师傅贴砖比较慢,一天贴不了几个平方,所以家里如果全是瓷砖,真的要贴半个月的瓷砖才能贴完。而且还要瓷砖补货,买门槛石,买挡水条,或者等铝合金门窗,这些因素加载一起,真的要小一个月时间,所以贴砖用的时间还是蛮多的。另外一点,贴砖之前还是要想清楚,不要像我一样,边贴砖边想,突然看见这个腰线好看,想增加,一会又听瓷砖店老板的建议,增加了波打线,搞得瓷砖的量出现了蛮大的问题,多了损耗。
我贴砖实际中比计划中多了腰线,淋浴房挡水条,波打线等等的线条,直接造成的费用的增加,但是也有点好处,就是更加好看了。尤其是卫生间的腰线,其实都是因为在瓷砖店切错了波打线了,多了很多线条的瓷砖,没有用了,还不如贴到墙上,不过贴了效果还是棒棒哒。

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 楼主| 发表于 2017-2-23 23:08:43 | 只看该作者
铛铛铛,瓷砖终于收尾了,总算是做完一件大事,看到满房子的瓷砖都变到墙上和地上,还是很有成就感的。装修其实不是很难,贴瓷砖我都参与了设计,现场和设计师和贴砖师傅在地上摆了半天的瓷砖,最终敲定方案,而且墙砖的腰线,也是亲自定夺的高度,可以叫我瓷砖设计师。
贴砖怎么贴是一个略微次要的过程,讲真,好的贴砖师傅真的真的很关键,同样的砖,在不同的师傅手里,贴的平整度真的会有差别,而且还是贴完才会知道这个师傅到底水平咋样,毫无后悔机会。没事的时候,还和贴砖师傅聊聊天,发现桂林的贴砖师傅真的很吃香,一个月随便一万块,早知道,不工作了,去贴砖了,早就发家致富了。而且好的贴砖师傅,装修公司都是追着跑的,一套房子还没有开工,就给师傅预定了两三家的贴砖。老师傅还经常挑活的,真的是手艺在手,走遍天下都不怕。

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 楼主| 发表于 2017-2-23 23:31:57 | 只看该作者
    瓷砖贴完了,还剩厨房的边上少了瓷砖,补几块瓷砖,其他的全部收完了,贴完砖,后续的工作,就是做柜子,家里的东西还是很多的,柜子蛮多,当时本来想做实木的柜子,但是算来算去,总是要700多一个平方,实在是超过了预算,只能选了免漆板的柜子,这个便宜了很多,大概打了一个6折的样子。问了下,价格为啥差了这么多,设计师的回复是板材的问题,免漆板是机器做的成品板材,产量大,造价便宜。实木板,要现场制作,而且还要刷漆,涉及的人工和材料多,所以价格会贵蛮多。    实在没有办法,银子有限,还是选免漆板吧。原来以为贴砖是比较困难的活,实际上,柜子才是最烧脑的,如何分隔小格子,如何装更多的东西,很费脑细胞。做柜子本来可以很简单,可以不管里面的布局,一般设计师会按照正常的布置来做,可谁让咱是认真的仁儿呢,强迫症星座,,一个柜子画了好多张纸,改了还是略微有点多,谁让咱是上帝呢,虽然过程麻烦了点点,结果我还是比较满意的。
废话不说,看下咱的成果。

柜子送来都是一块一块的板子,要现场拼接才行,我开始以为组装好的,直接搬上来的。


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